朴实的Smuntz兄弟，Ernie和Lars ，在他们的父亲去世以后，惊奇地发现他们的遗产是一栋又破又旧、毫无价值的房子。不过，情况并不非常糟。事实上，这栋摇摇欲坠的建筑是一件价值几百万的建筑美学上的杰作。但是正当老实的Smuntz打算将这房产变卖时，他们遇到了一个小问题——他们的房子里有一只小老鼠。而且看上去，这个小房客并无搬迁之意。于是一场人鼠打战开始了……啊！两个成年人对一只小老鼠——老鼠哪有获胜的希望？在坚壁清野，“惨无鼠道"的大搜捕后，Ernie和Lars的最佳捕鼠器只抓到了他们自己。而在与这只意志坚定的小老鼠的战斗中，这栋古老的艺术精品楼眼看着就要支持不住了……
